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EJECUTIVO DE NEGOCIACIÓN SR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

domainCorporativo ALSEA

placeÁlvaro Obregón, Ciudad de México

event_available19/07/18

Descripción de la oferta


Experiencia:
• Mínimo 3 años en puesto similar.
• Experiencia en el área de Desarrollo inmobiliario, Legal, inmuebles, y Arrendamientos.
• Experiencia de 3 años en negociación y re-negociación (contratos vigentes, la empresa no está de acuerdo con la negociación, sobre todo económicas) con arrendatarios, inmobiliarias y administración de centros comerciales.
• Revisión de documentación legal (Acta constitutiva, cartas poder, acreditación de bienes inmuebles, etc.)
• Realizar Análisis de Costos (renovaciones sobre el costo de m2, tiendas en centros comerciales, locales, terrenos).
• Generar estrategias de negociación (conocer la tienda que vamos a negociar, fluencia del centro comercial, ubicación del piso)
• Indicadores financieros, revisar las tendencias de venta del año actual y últimos años.
• Proyecciones (tendencias de ventas y como impactan las renegociaciones, incremento de valor de renta, incrementos anuales que se impactan).
• Renovación de contratos.

Funciones:
• Generar estrategias de negociación para obtener mejores beneficios económicos para el negocio y condiciones económicas contractuales.
• Generar y administrar los reportes administrativos correspondientes cartera de rentas, contratos y documentos relacionados con el inmueble.
• Renegociar las rentas de acuerdo al valor de mercado.
• Realizar análisis de costos de m2 por zona para establecer estrategias y elegir el sitio más idóneo.
• Asegurar la permanencia en los sitios de mayor rentabilidad.
• Renovaciones, negociaciones de clausulado, negociación de Valores de Renta, negociación de Penalizaciones por salidas anticipada, ampliaciones de vigencias, cambios de beneficiarios, de razón social, etc. Y cualquier otro requerimiento contractual o comercial necesario que requiera atención para mantener la cordialidad con nuestros socios comerciales.
Que industrias: empresa con multimodales, Oxxo, empresas de franquicias, Retail.
Cantidad de renovaciones, renovar varios contratos (50 al año).

Requisitos

Titulación mínima: Licenciado
Experiencia: De 1 a 2 años
Categoría profesional: Executive
Residencia: México

Objetivo del puesto: Asegurar y coordinar la permanencia de las marcas en cada uno de los locales arrendados con los que contamos, y mantener una relación cordial con los arrendadores, así como gestionar las re-negociaciones de las condiciones económicas de aquellas tiendas que presenten algún problema en su rentabilidad.
Educación: Administración, Contaduría pública, Derecho (preferente) Ingeniería o Arquitectura.
Disponibilidad para viajar: Sí

negociación, seguimiento, atención al detalle

Último inscrito: Hace 23 días

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